揭阳住房公积金贷款审批指南

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揭阳住房公积金贷款是由中山市住房公积金管理中心受理。

揭阳住房公积金贷款审批指南办理对象

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个人

揭阳住房公积金贷款审批指南办理条件

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(1) 借款人信用良好,家庭收入稳定,有偿还贷款本息能力。
(2) 连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,且住房公积金个人账户内至少存有申请当月缴存额5倍以上余额。
(3) 当前个人账户状态为正常。
(4) 必须为所购房屋的产权人。
(5) 停缴公积金超过两个月的,须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上。

揭阳住房公积金贷款审批指南所需材料

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办理一手住房公积金按揭所需资料:
1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证);如已婚,则需一并提供配偶的身份证明正本(居民身 份证、军官证);
2、户口簿正本;如已婚,则需一并提供配偶的户口簿正本;
3、婚姻状况证明正本(结婚证、未婚证/未婚证明、离婚证、财产分割协议),离婚证及未婚证明有效期为半年;
4、收入证明原件;
5、收入流水(最近六个月或一年以上的银行流水账,流水账必须显示户名及账号); 6、买卖合同复印件;
7、开发商开具的首期发票复印件(如提供首期收据的需要提取刷卡纸或者现金入账账号);
8、首期保证书;
9、用于还款的银行存折(卡);
10、公积金联名卡或公积金存折;
11、个人信用报告;
12、中山市房地产权登记管理部门出具的《个人(家庭)住房证明》。
13、中山市住房公积金政策性个人住房抵押贷款申请表(一式两份);
14、中山市住房公积金贷款申请告知书。 注:若是异地公积金的,一定要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明;开户缴存银行缴存存折凭证(最近半年以上的银行凭证);以及户籍所在地、缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。办理二手住房公积金按揭所需资料
一、借款人
1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证);如已婚,则需一并提供配偶的身份证明正本(居民身份证、军官证);
2、户口簿正本;如已婚,则需一并提供配偶的户口簿正本;
3、婚姻状况证明正本(结婚证、未婚证/未婚证明、离婚证、财产分割协议),离婚证及未婚证明有效期为半年;
4、收入证明原件;
5、收入流水(最近六个月或一年以上的银行流水账,流水账必须显示户名及账号);
6、买卖合同复印件;
7、首期发票复印件(如提供首期收据的需要提取刷卡纸或者现金入账账号);
8、用于还款的银行存折(卡);
9、公积金联名卡或公积金存折;
10、个人信用报告;
11、中山市房地产权登记管理部门出具的《个人(家庭)住房证明》;
12、中山市住房公积金政策性个人住房抵押贷款申请表(一式两份);
13、中山市住房公积金贷款申请告知书。
二、卖方
1、产权人的合法身份证明正本(居民身份证、军官证、护照、通行证等);
2、收款存折;
3、房地产证、土地证原件及复印件。 注:若是异地公积金的,一定要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明;开户缴存银行缴存存折凭证(最近半年以上的银行凭证);以及户籍所在地、缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。
办理建造、翻建、大修住房公积金按揭所需资料:
1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证);如已婚,则需一并提供配偶的身份证明正本(居民身份证、军官证);
2、户口簿正本;如已婚,则需一并提供配偶的户口簿正本;
3、婚姻状况证明正本(结婚证、无婚姻登记记录证明、财产分割协议),无婚姻登记记录证明有效期为半年;
4、收入证明原件;
5、收入流水(最近六个月或一年以上的银行流水账,流水账必须显示户名及账号);
6、用于还款的银行存折(卡);
7、公积金联名卡或公积金存折;
8、个人信用报告;
9、建设用地规划许可证(适用于建造、翻建);
10、建设工程规划许可证(适用于建造、翻建);
11、建设工程施工许可证(适用于建造、翻建);
12、房屋安全鉴定书(适用于大修);
13、报建批复书(适用于建造、翻建);
14、预算报告书(建筑队盖章);
15、如需评估的提供评估报告;
16、施工合同;
17、施工队营业执照及法人身份证明(复印件加盖施工队公章);
18、土地证;
19、提供自有资金存折或施工队出具的收据(需要提供刷卡纸或者现金入账单); 20、土地价值不足时,须提供借款人名下另一物业的房产证、土地证作抵押;
21、中山市房地产权登记管理部门出具的《个人(家庭)住房证明》;
22、中山市住房公积金政策性个人住房抵押贷款申请表;
23、中山市住房公积金贷款申请告知书。 注:若是异地公积金的,一定要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明;开户缴存银行缴存存折凭证(最近半年以上的银行凭证);以及户籍所在地、缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。

揭阳住房公积金贷款审批指南办理流程

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窗口办理流程
一手房:申请人购买一手房申请公积金贷款前必须进行个人资格认证。本市缴存公积金的申请人只需要携带身份证、公积金联名卡到我中心或办事处前台或相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》,开通个人网上办事大厅权限,取得网上办事大厅的账号和密码,就可以登录大厅办理个人资格认证。
外地缴存公积金的申请人需持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明到公积金中心前台办理个人资格认证。
二手房:要在房产交易过户前,到贷款银行申请对交易房产进行评估,评估完成后携带办理二手房公积金贷款所需资料到市住房公积金管理中心或各直属机构登记申请,申请受理后由管理中心交委托贷款银行办理相关手续。
建造、翻建、大修自建房:申请人申请建造、翻建、大修自住住房公积金贷款的,到贷款银行申请对抵押物进行评估,评估完成后携带办理建造、翻建、大修自建房公积金贷款所需资料市公积金中心办事大厅或各直属机构登记申请,申请受理后由管理中心交委托贷款银行办理相关手续。
网上办理流程
1、办事人登录网上办事大厅,选择“网上办事”栏目。
2、办事人根据实际情况,从“个人办事”、“企业办事”、“部门服务”中查找自己所要办理的服务事项。
3、办事人找到自己所要办理的服务事项以后,点击服务事项名称可查看该事项办事指南,点击“在线申办”则进行申请。
4“在线申办”主要涵盖以下四个申报流程,依次是条件自检、表单提交、附件上传、完成申请。
条件自检:主要是申办人根据自己的实际情况,填写自己的基本信息及自检办理该业务,所需要满足的条件和材料是否已符合。申办人需认真填写并仔细核实,避免由于条件不符或材料不齐等,导致该业务不能办理。
表单提交:主要是申办人填写所要申办业务的一些相关情况信息,以便业务工作人员可以进行预审核。
上传附件:对于有要求需要上传附件的服务事项,申办人应提交真实有效的附件,以便业务工作人员进行核对,确定是否符合受理条件。
完成申请:申办人完成申请后,系统会自动生成业务流水号并以手机短信形式通知申办人。
进度查询:申办人输入业务流水号可对申办业务进行进度查询。
5、部门审批

揭阳住房公积金贷款审批指南办理时限

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法定期限:15个工作日

揭阳住房公积金贷款审批指南办理依据

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《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)第二十六条、《中山市住房公积金管理办法》(中府〔2014〕50号)第四十四条
词条标签:
社会